Umwandlung einer Gewerbefläche/Lokal in eine Wohnung

Wenn Sie eine Gewerbefläche besitzen oder zu investieren beabsichtigen, ist es eine gute Option, diese zu renovieren und in eine Wohnung umzuwandeln. Immer mehr solche Gewerbeflächen werden zu Wohnzwecken umgenutzt, was eine gute Gelegenheit ist, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten oder sogar eine neue zu kaufen.

Nicht alle Gewerbeflächen oder Lokale können renoviert und in Wohnungen umgewandelt werden, aber in den meisten Fällen ist dies mit der Hilfe und Beratung von Fachleuten möglich.

Eine Reihe von Anforderungen müssen erfüllt werden, die in den einzelnen autonomen Gemeinschaften und Gemeinden unterschiedlich sein können, unter anderem:

• Sie müssen eine freie Deckenhöhe von mindestens 2,70 m aufweisen.
• Sie müssen über natürliches Tageslicht und natürliche Belüftung verfügen.
• In Málaga müssen sie eine Mindestnutzfläche von 30,50 m haben.
• Sie müssen mindestens 3 Meter durchlaufende Fassade haben.
• Die Statuten der Eigentümergemeinschaft des Gebäudes müssen eingehalten werden.

Rechtliche Anforderungen für die Umwandlung einer Gewerbefläche oder eines Lokals in eine Wohnung

Es ist unentbehrlich, den städtebaulichen Status der Immobilie zu kennen und zu wissen, ob es möglich ist, die Umgestaltung durchzuführen. Danach wird die Baugenehmigung beantragt und das Projekt für die Nutzungsänderung vorgelegt, das von einem kompetenten Techniker durchgeführt wird, der die notwendigen Umbauarbeiten zur Einhaltung der Standards für Bewohnbarkeit, Sicherheit, Gesundheit und Abfallentsorgung ausführt und dafür sorgt, dass alle geltenden Vorschriften und Anforderungen erfüllt werden.

Das Projekt und die Ausführung der Umgestaltung von Gewerbeflächen/Lokale in einen Wohnraum

Sobald das Projekt genehmigt ist, kann mit der Renovierung der Flächen begonnen werden. Im Gegensatz zu anderen Arten von Renovierungen ist es in diesem Fall erforderlich, das Projekt einzuhalten, insbesondere in Bezug auf Elektrizität, Sanitäranlagen, Entwässerung, Lüftung, Beleuchtung und Isolierung.

Es ist von großer Bedeutung mit einem spezialisierten Unternehmen zu rechnen, das alle Details berücksichtigt und die Vorschriften für die Nutzungsänderung einhält.

Optima Services berät Sie in allen Fragen, die Sie bei der Umwandlung einer Gewerbefläche oder eines Lokals in einen Wohnraum benötigen, und führt die Umbauarbeiten mit der Qualität aus, die Optima Services auszeichnet.